104 Milyon TL’lik Deney
Borçsuz Ev

Başlıyorum… 240 Aylık Vade Riskini Kendi Kârıma Çevirme Stratejisi: TOKİ’ye Karşı Sıfır Borç Manifestosu. Enflasyon Savaşçıları Portföyü ile 3-5 Yılda Borçsuz Ev Alma Planı.

240 ay sürecek finansal yüke katlanmadan Ev Sahibi Olmanın deneyi

Borç mu birikim mi arasındaki stratejik karşılaştırmaların ve akılcı finansal kararlarımın, beni borçsuz ev sahibi olma hedefime nasıl hızla ulaştırabileceğini gösteren kişisel bir yolculuğa çıkıyorum

104 Milyonluk borçtan kurtulma hikayesi

Hey TOKİMOKİ nedir bu 104Milyon?

104 Milyon TL mi? Hani 2 milyon 650 TL idi?

Eldeki resmi verilerle yaptığım projeksiyon, son 5 yılın (2021-2025) yıllık ortalama MMA oranını (%32.12) baz almaktadır. Yani taksitler 6 ayda bir bileşik %14.94 artacak demektir.

2025 Yılı 2 Milyon 650₺ borç 20 Yıl Sonunda Tahmini 104 Milyon TL’yi aşmaktadır.

Motivasyon

Rasyonel insan, daima fırsat maliyeti en düşük olan kararı seçer. Uzun vadeli, yükselen bir borcun fırsat maliyeti, sıfır borçla hızla büyüyen bir fonun birikim maliyetinden çok daha yüksektir.

Bilinmezliklerle dolu bir borç yükünden; kendi fonumu büyütme özgürlüğüne ulaşmak.

Nekadar Sürecek?

Minimum Hedef – 3 Yıl / 2028 Sonu
Nihai Hedef – 5 Yıl / 2030 Sonu

TOKİMOKİ Blogu Kimler İçin?

Bizim hikayemiz, sadece benim kararlarımdan ibaret değil; bu, sizin ve benim gibi on binlerce kişinin, ailenin maruz kaldığı finansal ikilemi temsil ediyor.

Bu blog, bir finansal kahramanlık hikayesi değil; bu, verilere, iktisata ve matematiğe dayalı bir mücadeledir. Benim atacağım her adım, sizin de atabileceğiniz adımları temsil ediyor. Benim disiplinim, sizin de kazanabileceğiniz disiplin. Benim portföyümün başarısı / başarısızlığı, hepimiz için bir ders niteliği taşıyacak.

Hangi tarafın haklı olduğunu birlikte görelim.
Yolculuğa hoş geldiniz.

Blog

Bu blogda düzenli paylaştığım yazıları bulabilirsiniz.

Kendime Taahhütname

Ben, TOKİMOKİ, 2025 yılı Kasım ayı itibarıyla, TOKİ’nin sunduğu riskli “Enflasyona Endeksli Borçlanma” modeline karşı, “Enflasyona Endeksli Birikim” stratejisini uygulamaya karar verdim.

Borçtan Feragat ve Risk Kabul

Borcun büyümesi riskini almayarak, yatırım yapmanın doğasında bulunan Piyasa Volatilitesi riskini (dalgalanma ve değer kaybı ihtimali) özgür irademle kabul ediyorum…

Finansal Disiplin ve Yükümlülükler

TOKİ’nin kuralını kendi lehime kullanacağım. Her 6 ayda bir (Ocak ve Temmuz), açıklanan gerçek MMA Oranı’nı kendi aylık ödeme tutarıma uygulayacağım ve yeni tutarı yatıracağım…

Diğer Sorumluluklarım

Her ay, blogumda birikimimin ve farazi borcun güncel durumunu, gerçekleşen getiri oranlarını şeffaflıkla yayımlayacağım.

9.938₺

Başlangıç Taksiti

0 / 240

Ödenen / Toplam Taksit

Kasım 2025 Deneme Ödemesi 1 Yapıldı

0

MMA Oranı

10.003₺

Toplam Birikim