
104 Milyon TL’lik Deney
Borçsuz Ev
Başlıyorum… 240 Aylık Vade Riskini Kendi Kârıma Çevirme Stratejisi: TOKİ’ye Karşı Sıfır Borç Manifestosu. Enflasyon Savaşçıları Portföyü ile 3-5 Yılda Borçsuz Ev Alma Planı.
240 ay sürecek finansal yüke katlanmadan Ev Sahibi Olmanın deneyi
Borç mu birikim mi arasındaki stratejik karşılaştırmaların ve akılcı finansal kararlarımın, beni borçsuz ev sahibi olma hedefime nasıl hızla ulaştırabileceğini gösteren kişisel bir yolculuğa çıkıyorum

104 Milyonluk borçtan kurtulma hikayesi
Hey TOKİMOKİ nedir bu 104Milyon?
104 Milyon TL mi? Hani 2 milyon 650 TL idi?
Eldeki resmi verilerle yaptığım projeksiyon, son 5 yılın (2021-2025) yıllık ortalama MMA oranını (%32.12) baz almaktadır. Yani taksitler 6 ayda bir bileşik %14.94 artacak demektir.
2025 Yılı 2 Milyon 650₺ borç 20 Yıl Sonunda Tahmini 104 Milyon TL’yi aşmaktadır.
Motivasyon
Rasyonel insan, daima fırsat maliyeti en düşük olan kararı seçer. Uzun vadeli, yükselen bir borcun fırsat maliyeti, sıfır borçla hızla büyüyen bir fonun birikim maliyetinden çok daha yüksektir.
Bilinmezliklerle dolu bir borç yükünden; kendi fonumu büyütme özgürlüğüne ulaşmak.
Nekadar Sürecek?
Minimum Hedef – 3 Yıl / 2028 Sonu
Nihai Hedef – 5 Yıl / 2030 Sonu
TOKİMOKİ Blogu Kimler İçin?
Bizim hikayemiz, sadece benim kararlarımdan ibaret değil; bu, sizin ve benim gibi on binlerce kişinin, ailenin maruz kaldığı finansal ikilemi temsil ediyor.
Bu blog, bir finansal kahramanlık hikayesi değil; bu, verilere, iktisata ve matematiğe dayalı bir mücadeledir. Benim atacağım her adım, sizin de atabileceğiniz adımları temsil ediyor. Benim disiplinim, sizin de kazanabileceğiniz disiplin. Benim portföyümün başarısı / başarısızlığı, hepimiz için bir ders niteliği taşıyacak.
Hangi tarafın haklı olduğunu birlikte görelim.
Yolculuğa hoş geldiniz.
Blog
Bu blogda düzenli paylaştığım yazıları bulabilirsiniz.
-
#Deneme Ödemesi 1: TOKİ’ye İlk taksit 9.938TL (Kasım 2025)
Borçlanma Riskini Reddedip, Enflasyon Savaşçıları Portföyü’me Yatırım Yaptım. Merhaba TOKİMOKİ yol arkadaşları! TOKİ Yüzyılın…
-

%10 Peşinat + Başvuru = 270.000₺ Peşinat Kasası Kurulumu
Borçlanma Riskini Reddedip, Peşinatı ve başvuru tutarını Dolar’a Çevirerek Kendimi Enflasyona Karşı Kilitledim. Merhaba…
Kendime Taahhütname
Ben, TOKİMOKİ, 2025 yılı Kasım ayı itibarıyla, TOKİ’nin sunduğu riskli “Enflasyona Endeksli Borçlanma” modeline karşı, “Enflasyona Endeksli Birikim” stratejisini uygulamaya karar verdim.
Borçtan Feragat ve Risk Kabul
Borcun büyümesi riskini almayarak, yatırım yapmanın doğasında bulunan Piyasa Volatilitesi riskini (dalgalanma ve değer kaybı ihtimali) özgür irademle kabul ediyorum…
Finansal Disiplin ve Yükümlülükler
TOKİ’nin kuralını kendi lehime kullanacağım. Her 6 ayda bir (Ocak ve Temmuz), açıklanan gerçek MMA Oranı’nı kendi aylık ödeme tutarıma uygulayacağım ve yeni tutarı yatıracağım…
Diğer Sorumluluklarım
Her ay, blogumda birikimimin ve farazi borcun güncel durumunu, gerçekleşen getiri oranlarını şeffaflıkla yayımlayacağım.

