20.000TL’lik Anapara Kasası Kuruldu: Borç Yükümlülüğü Yerine İki Kat Disiplin.

---

Merhaba TOKİMOKİ yol arkadaşları!

Kendim için resmi taksit ödemelerinin başlayacağı Ocak 2026’ya sadece haftalar kaldı. Ben de taahhüdüme sadık kalarak, Aralık ayının ilk 5 günü içinde ikinci deneme ödememi tamamladım. Bu, sadece bir ödeme değil, aynı zamanda finansal disiplinimin iki katına çıktığının da kanıtıdır.

1. 💰 Aralık 2025: İkinci Taksit Yatırımı

İlk deneme ödemem (Kasım) ile birlikte, cebimden çıkan anapara yaklaşık 20.000TL’ye ulaştı. TOKİ borçlusunun bu parayı borç hanesine yazmak zorunda kaldığı anda, biz bu parayı yatırım hanesine ekledik.

Kalem	Tarih	Tutar (Yuvarlanmış)	Açıklama
Kasım 2025 Yatırımı	17.11.2025	10.003TL	(Önceki Ayın Fonu)
Aralık 2025 Yatırımı	5.12.2025	10.200,00	ESP Portföyü’ne ikinci yatırım.
Toplam Anapara		20.203TL	(Cebimden çıkan toplam anapara).

2. Kasım Yatırımımızın İlk Getiri Raporu

Kasım ayında yatırdığım 10.000TL’lik fon, Aralık ödemesini yapmadan önce ilk getirisini üretti. Bunlar şimdilik özellikle yasal nedenlerle açıklanmayacaktır. Ama hepsi kayıt altındadır ve belgelendirilmektedir. Proje sona geldiğinde durum tekrar değerlendirilecektir.

• Kasım 2025 Yatırımı Başlangıç Değeri: 10.003TL
• Kasım 2025 Sonu Tahmini Fon Değeri: [Gizli – Sürpriz]

Kurduğum bu sistem borçtan ne kadar farklı bir yolda olduğumuzu gösteriyor: TOKİ borçlusunun borcu yerinde dururken (veya artarken), benim birikimim şimdiden büyümeye başladı.

3. Peşinat Kasası ve Stratejik Hazırlık

Peşinat Kasamızda tuttuğum Dolar’a ($6,400) dokunmuyorum. Bu kasam, 3-5 yıl sonraki borçsuz ev alımımızın en önemli güvencesi olarak sabit ve güvenli kalmaya devam ediyor.

Getiri açısından, dolar fiyatlarını herkes her gün takip edebildiği için yeni değerin açıklanmasında bir sakınca yok.

• Peşinat Kasası 17 Kasım 2025 TL Değeri : 270.336TL
• Peşinat Kasası 05 Aralık 2025 TL Değeri : 272.118TL

Göründüğü üzere burada da bir getiri mevcut.

4. Sonuç: Ocak 2026’ya Hazırlık

İki aylık deneme sürecimiz başarıyla tamamlandı. Artık Ocak 2026’ya girmeye ve Düzenli olarak taksit ödemeye hazırım. Burada en kritik nokta TOKİ’nin sözleşmesinin 2026 yılında yapılacak olması. Yani ilk söylenen başlangıç taksitleri geçerli olmayacağını düşünüyorum. Başlangıç taksitleri MMA oranında artacağını, hatta şerefiye nedeniyle de taksitlerin yüksek olacağını düşünüyorum.

Yani 2026 dan itibaren MMA oranını uygulamak en makul davranış olacaktır. resmi taksit başlangıcına hazırız.

• 2026 Ocak ayında da 9.938₺ + MMA Oranı kadar artış yapacağım ve ödemelerime öyle devam edeceğim.
• En önemlisi: Ocak ve Temmuz 2026’da gelecek olan GERÇEK MMA Oranları, TOKİ’nin borcunu artırırken, benim aylık ödeme disiplinimi ve birikimimi bir üst seviyeye taşıyacak.

Biz, zorunlu borçlanmayı değil, özgür finansal disiplini seçtik !!!

Önümüzdeki ay görüşmek üzere!