Bu bir kendime Taahhütnamedir. Yasal bir metin değildir ama kişinin verdiği söz her şeyin üzerindedir.

Kendime, Cüzdanıma ve Geleceğime Söz

Ben Tokimoki, 2025 yılı Kasım ayı itibarıyla, TOKİ’nin sunduğu riskli “Enflasyona Endeksli Borçlanma” modeline karşı, “Enflasyona Endeksli Birikim” stratejisini uygulamaya karar verdim.

Bu süreç, borcun büyümesi, şerefiye bedeli ve KDV yükü gibi çeşitli riskleri bertaraf etme sözümdür.

I. Borçtan Feragat ve Risk Kabul

1. TOKİ Borcundan Feragat: TOKİ’nin bana dayatacağı, MMA’ya göre artırılacak olan 240 aylık (20 yıllık) borçlanma yükünden ve “Kalan Borç Bakiyesinin Artırılması” riskinden feragat ettiğimi beyan ederim.
2. Piyasa Riskini Kabul: Borcun büyümesi riskini almayarak, yatırım yapmanın doğasında bulunan Piyasa Volatilitesi riskini (dalgalanma ve değer kaybı ihtimali) özgür irademle kabul ederim.
3. Vergi Yükümlülüğü: Birikimimden elde ettiğim tüm kazancın, mevcut T.C. yasa ve mevzuatlarına göre stopaj ve gelir vergisi yükümlülüğüne tabi olacağını kabul ederim.

II. Finansal Disiplin ve Yükümlülükler

1. Peşinat Kasası: TOKİ’ye peşinat ve başvuru ücreti olarak vereceğim 270.000 TL’yi Dolar’a çevirip (Kur Karşılığı: $6,393) bu kasada dokunulmaz olarak tutacağım. Bu, borçsuz peşinatımın ve KDV maliyetimin garantisidir.
2. Aylık Taksit Disiplini: Kasım 2025’te başlattığım bu süreçte, 9.938₺ ile başlayarak, bu tutarı düzenli olarak her ayın ilk 3 İş Günü içinde yatıracağım.
3. Artış Kuralı Uygulaması: TOKİ’nin kuralını kendi lehime kullanacağım. Her 6 ayda bir (Ocak ve Temmuz), açıklanan gerçek MMA Oranı’nı kendi aylık ödeme tutarıma uygulayacağım. TOKİ’nin artış için açıkladığı oranı veri alacağım.
4. Portföy Yönetimi: %80 Çekirdek Denge (Kıymetli Madenler, Çeşitli Fonlar, BIST) + %20 Fırsat Fonu dağılımını koruyacağım.

III. Blog ve Hedeflere Sorumluluk

1. Şeffaflık Sözü: Her ay, blogumda birikimimin ve farazi borcun güncel durumunu, gerçekleşen getiri oranlarını şeffaflıkla yayımlayacağım.
2. Hedef Süreç:
   • Aşama 1 (Minimum Hedef – 3 Yıl / 2028 Sonu): Borçsuz iyi bir evin peşinatını kapatacak kadar birikim yapmak.
   • Aşama 2 (Nihai Hedef – 5 Yıl / 2030 Sonu): Hiç borçlanmaya gerek kalmadan evi tamamen satın alacak seviyeye ulaşmak.

Bu taahhütnameyi, gelecekteki Finansal Özgürlüğümün Tapusu olarak kabul ediyor ve kararlılıkla imza altına alıyorum.

---

İmza
TOKİMOKİ