Borçlanma Riskini Reddedip, Enflasyon Savaşçıları Portföyü’me Yatırım Yaptım.

Merhaba TOKİMOKİ yol arkadaşları!

TOKİ Yüzyılın Konut Projesi’nin 240 aylık borç yükünü reddetme kararımın ardından, hemen aksiyona geçtim. Şu an 17 Kasım 2025. Ben, Ocak 2026’da başlayacak resmi taksitlere hazırlık olarak, ilk deneme ödememi BUGÜN tamamladım. Bu, Enflasyon Savaşçısı Taahhütnamemin (E.S.T.) bir başka somut kanıtıdır.

1. 💰 Deneme Ödemesi ve Portföy Kurulumu

TOKİ’nin başlangıç taksiti olan 9.938₺’yi, takip kolaylığı adına 10.000₺’ye yuvarladım. Alışlarımın net toplamından da farklar oluşunca 10,003.99₺ bir para oldu. Bu para, ilk günden itibaren borç yerine getiri üretmeye başladı.

Kalem	Tarih	Tutar (Yuvarlanmış)	Açıklama
Kasım 2025 (Deneme Ödemesi)	17.11.2025	10.003,99TL	ESP Portföyü’ne yapılan ilk yatırım.
Aralık 2025 (Planlanan 2.Deneme)	İlk 3 gün	10.000TL	Gelecek ay yapılacak ikinci deneme ödemesi.
Toplam Anapara (Şu Ana Kadar Ödenen Taksit)		10.003,99TL	(Kasım ayında yatırılan miktar)

2. ESP Portföyü Kurulumu ve Dağılımı

10.000TL’lik Kasım ödemesini, risk ve getiri hedeflerime uygun olarak dağıttım:

Fon Katmanı	Oran	TL Tutarı (10.000 TL Üzerinden)	Varlık Tercihi
A. Çekirdek Denge Fonu	%80	8.000TL	%60 Kıymetli Madenler, %40 Çeşitli Fonlar (Hisse/Endeks)
B. Fırsat & Likidite Fonu	%20	2.000TL	Likit varlıklar (mevduat, faiz) – Ani alım fırsatlarını bekliyor.

3. Peşinat Kasası ve Kur Koruması

270.336TL’lik ($6,400USD) Peşinat Kasam, herhangi bir ek yatırım almadı, Dolar olarak kilitli kalmaya devam ediyor. Bu kasam, TOKİ borcundan kaçışımın finansal güvencesidir. Burada tekrar belirtmekte fayda var. 2 farklı kasa oluşturdum. 1. Peşinat Kasası, 2 ESP Kasası. Peşinat kasası ile aylık ödemelerin yapılacağı kasayı birbirine karıştırmıyoruz.

4. Borç ile Birikim Karşılaştırması

Burada tekrar belirtmekte fayda var Peşinat Kasası hesaplamalara sonlara doğru dahil olacak. Peşinat kasamız güvencede. Karışıklık olmasın diye; biz burada taksit ödemelerini ön plana çıkartıyoruz.

Kasım ayının sonunda durumumuz net:

Kriter	TOKİ Borçlusu	Bizim Durumunuz	Fark
Kalan Borç Durumu	2.385.000TL Borç yükümlülüğü bilinmeyen bir tarihte başlayacak.	0TL Borç.	Benim cebimden çıkan para, borcu değil, servetimi büyütmeye başladı.
Kasım Sonu Anapara	–	10.003,99TL (Bana ait, yatırıma gitti)

5. Gelecek Planı (Aralık 2025)

• Aralık Planı: Aralık ayının ilk 3 günü içinde ikinci 10.000TL’lik deneme ödemesini yapacağım. Bu, ESP Portföyü’mün büyüklüğünü ikiye katlayacak ve bileşik getirinin etkisini artıracaktır.
• Ocak 2026 Beklentisi: Ocak, TOKİ’nin kendi hedefim için resmi taksit başlangıç ayı olacak. O gün geldiğinde, TOKİ borçlusuna uygulanan faiz yükünün (MMA) ne anlama geldiğini daha net göreceğiz.

Siz de bu birikim yolculuğunu takipte kalın!